クレッセント上野毛2

  • 東京都世田谷区上野毛一丁目

  • 東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
7,699万円
134.2万円/㎡
相場
7,929万円
138.2万円/㎡
4,439
6,766
9,093
11,420
AI査定結果
推定相場価格
7,929万円
138.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,766万円〜9,093万円
117.9万円/㎡〜158.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月3日
クレッセント上野毛2
7,699万円（134.2万円/㎡）/ 1階 / 57.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は119.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/037,699万円134.2万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2025/07/107,980万円121.6万円3階 65.63㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/06/108,280万円126.2万円3階 65.63㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/05/028,480万円129.2万円3階 65.63㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/04/295,700万円99.3万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2025/03/107,180万円109.4万円1階 65.63㎡ 2SLDK南西
2025/03/055,880万円102.5万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2024/12/178,580万円130.7万円3階 65.63㎡ 2SLDK南西
2024/11/178,590万円117.2万円2階 73.31㎡ 3LDK南
2024/11/018,790万円119.9万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/10/278,590万円117.2万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/10/055,980万円104.2万円1階 57.38㎡ 2LDK南西
2024/09/308,790万円119.9万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/09/298,990万円122.6万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/07/098,990万円122.6万円1階 73.31㎡ 3LDK南東
2024/07/098,180万円124.6万円3階 65.63㎡ 2SLDK南西
2024/07/028,990万円122.5万円2階 73.37㎡ 3LDK南東
2024/05/288,890万円121.3万円2階 73.31㎡ 3LDK南東
2023/08/258,680万円119.3万円4階 72.77㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は104.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03クレッセント上野毛2
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 7,699万円134.2万円57.38㎡2LDK1階 / 6階建 南西1997年40戸RC
2024/12/06ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 6,280万円106.7万円58.83㎡3LDK3階 / 3階建 南1998年25戸RC
2025/02/19コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,290万円101.5万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2024/09/04藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 5,799万円102.2万円56.73㎡2LDK2階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/03/10パークハイム千歳烏山
世田谷区南烏山五丁目
千歳烏山駅5分 6,190万円103.9万円59.55㎡2LDK1階 / 3階建 南西2000年58戸RC
2025/06/21ライオンズマンション成城
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅19分 6,280万円103.8万円60.48㎡2LDK1階 / 6階建 南1999年51戸RC
2025/06/23サンクタス千歳烏山
世田谷区粕谷三丁目
千歳烏山駅10分 6,690万円108.1万円61.86㎡2LDK+ウォークインクローゼット4階 / 6階建 西1999年19戸RC
2025/01/31藤和シティホームズ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅8分 6,490万円107.2万円60.56㎡2LDK2階 / 6階建 西1995年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、世田谷区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.2万円）は世田谷区の平均と比較して14.9%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積47.38㎡〜67.38㎡の平均販売価格
東京都
110.5万円/㎡
前年比+20.0%
世田谷区
116.8万円/㎡
前年比+21.9%

マンション概要

マンション名クレッセント上野毛2
所在地東京都世田谷区上野毛一丁目
交通東急大井町線上野毛駅徒歩3分
築年月1997年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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